Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €

1.614 €/m²

3 Zimmer  •  74,4 m²  •  2. Geschoss

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Borghorst, Steinfurt (48565)

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Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten und bietet ein solides Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf einer Wohnfläche von ca. 74,36 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die durch nachträglich installierte Fenster zu einem geschützten und ganzjährig nutzbaren Raum erweitert wurde.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem teilentkernten Zustand: Tapeten, Teile der Bodenbeläge sowie Türblätter wurden bereits entfernt. Dadurch eröffnet sich Ihnen die ideale Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und zu modernisieren.

Auch in puncto Stauraum lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrrad- und Trockenkeller stehen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Fazit:
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ideal geeignet für 1 bis 3 Personen.

Provisionshinweis 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen. Sonstiges Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links)

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Planung und Sanierung
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Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

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Copyright

Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma haushoch3 GmbH & Co. KG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2023