SCHADE IMMOBILIEN - Hochwertiges Einfamilienhaus mit mehr als 2.000 m² Grundstück in Herscheid!
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Herscheid überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, den außergewöhnlich liebevoll angelegten Außenbereich und ein insgesamt repräsentatives Wohnambiente. Das im Jahr 1996 errichtete Haus bietet auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.026 m² präsentiert sich als echtes Highlight: Eine eigene Teichanlage, liebevoll gestaltete Wasserspiele, eine ansprechende Außenbeleuchtung sowie eine hochwertig ausgeführte Gartenlandschaft schaffen ein besonderes Ambiente und laden zum Entspannen im Freien ein. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Im Inneren erwartet Sie ein sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Haus mit Fliesen- und Parkettböden sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere umfangreiche Nutzfläche. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zudem der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Platz zum Entspannen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.026 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.036,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)3,57
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Herscheid. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Autobahn ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar, sodass sich sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem ansteuern lassen.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der örtlichen Kindertagesstätte sowie der Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Die Umgebung überzeugt durch ihren naturnahen und gepflegten Charakter und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
