6 Zimmer • 106 m² • 625 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €599.000 €
5.651 €/m²
6 Zimmer • 106 m² • 625 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes EFH mit Nebengebäude, weiteren Bebauungsmöglichkeiten und riesiger Wiese in Dreieich-Offenthal
Dieses Anwesen besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 sowie einem Nebengebäude (Lagerhalle/Werkstatt). Das Haupthaus verfügt auf 2 Ebenen über 106m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer. Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung mit Strom als Energieträger. Ein Kamin ist vorhanden und trägt zur weiteren Wärmeversorgung bei.
Auf dem insgesamt 625 m² großen Grundstück befindet sich desweiteren noch eine 60m² große Lagerhalle, die vielfältig genutzt werden kann. Auf dem großzügigen Grundstück stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die teilweise unter dem großen Carport untergebracht werden können.
Eine attraktive Besonderheit ist sicherlich die angrenzende Wiese mit über 1.200m², die zwar nicht bebaubar ist, aber ihren Kindern vielfältige Möglichkeiten zum Austoben bietet.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und Größe für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Wohn- und Nutzfläche sowie die großzügige Grundstücksfläche bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Für € 599.000.- eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Optionen. Ansehen und Zugreifen!
Merkmale
Bezug: sofort frei
625 m² Grundstück
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.650,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenthal, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreieich ist eine attraktive Stadt südlich von Frankfurt am Main im Landkreis Offenbach, Hessen. Die Stadt vereint historische Idylle mit modernem Flair und ist aufgrund ihrer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet sehr begehrt. Sie besteht aus fünf Stadtteilen und punktet mit einer idealen Verkehrsanbindung an Frankfurt und Darmstadt sowie mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Dreieich bietet eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Unternehmen ansprechend ist.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Sprendlingen, dem größten Stadtteil von Dreieich, welcher durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter ein Supermarkt (450 m), eine Bäckerei (400 m) sowie mehrere gastronomische Angebote im Umkreis von 700 m. Der nahe gelegene Stadtpark Dreieich ist etwa 1,2 km entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Bildungseinrichtungen wie die Heinrich-Heine-Schule sind in rund 900 m erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist nur rund 600 m entfernt und bietet Anschluss an den Nahverkehr Richtung Frankfurt oder Darmstadt. Die Autobahnen A5 und A661 erreicht man in etwa 10 Fahrminuten. Für Familien ist der nahegelegene Spielplatz an der August-Bebel-Straße (700 m) attraktiv. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen liegen ebenfalls in der Nähe, beispielsweise eine Apotheke in 300 m und ein Allgemeinarzt in 500 m Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
