Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €

3.494 €/m²

4 Zimmer  •  180 m²  •  600 m² Grundstück

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Großkrotzenburg (63538)

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Dieses Haus bietet eine Struktur, die sich besonders gut an den Alltag einer Familie anpasst und gleichzeitig Raum für Gäste schafft.
Ursprünglich in den frühen 1950er Jahren errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2012 umfassend saniert und durch einen Neubauteil im Bauhausstil erweitert.

Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Anbau. Hier öffnet sich ein großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre - ideal für gemeinsame Zeit, ob im Alltag oder mit Besuch.
Die angrenzende Küche ist offen gestaltet, großzügig geschnitten und mit hellen Fronten sowie Markengeräten ausgestattet. Viel Arbeitsfläche und die direkte Verbindung zum Wohn- und Essbereich machen sie zum zentralen Treffpunkt im Haus.
Der Eingangsbereich führt direkt in diesen offenen Bereich, sodass Gäste sofort empfangen werden können, ohne durch private Räume geführt zu werden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diesen Bereich sinnvoll.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, aber auch als komfortabler Gästebereich. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Über die ursprünglich erhaltene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier ergeben sich ideale Voraussetzungen für ältere Kinder oder einen separaten Wohnbereich innerhalb der Familie.
Zwei sehr großzügige Zimmer stehen zur Verfügung. Das Zimmer über dem Anbau ist zusätzlich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile vorbereitet. Damit lässt sich hier problemlos ein eigenständiger Bereich schaffen - etwa für Jugendliche, die mehr Unabhängigkeit wünschen.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller (ca. 52 m²) und bietet funktionale Nutzflächen. Neben einem Waschraum stehen ein Heizungsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das sichtbare Mauerwerk aus teilweise noch ursprünglichem Felsgestein verleiht dem Keller einen besonderen Charme, während der neu gegossene Boden für eine saubere Basis sorgt.

Eine Garage, ein Spitzboden sowie ein Garten mit Westausrichtung runden das Angebot ab. Unterhalb des Schlafzimmeranbaus steht zusätzlich ein praktischer Schuppenbereich für Gartengeräte oder weiteren Stauraum zur Verfügung.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben mit klar getrennten Bereichen - für Familie, für Gäste und für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.


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Sonstiges
Lagebeschreibung mit Kartenansicht - https://app.areabutler.de/embed?token=5a26dea8160e9acfeaf927ca32edf2b11b5ad91adc06a99a1439560e24e39be9d686ff74c757bc5e13ef84332bed6b8a0135a1d4c4be874bd2ca69f0&isAddressShown=false Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden