Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
135000 €
2.167 €/m²
2 Zimmer • 62,3 m²

Kapitalanlage in Gohlis

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des um 1903 errichteten Altbaus.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2007 vollständig saniert.
Die Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer mit Echtholzparkett und großen Fenstern. Von der Küche ist mit eine EBK ausgestattet. Von dort aus haben Sie auch Zugang zum großen Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Merkmale

Bezug: 11/2018
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.166,93 €/m²

Hausgeld

241 €

Provision für Käufer

7,14% Teilung 50/50 Käufer & Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

149.944 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.944 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möckernsche Straße 45, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)

Die Wohnung liegt in einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Leipzigs, in Gohlis-Süd. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nur 10 Minuten entfernt, liegt die idyllisch angelegte Parkanlage "Zum Rosenthal", die zum verweilen und erholen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Fakten Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer ,1 Wohnzimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad mit Wanne,
1 Balkon, Abstellraum im TH, Kelleranteil
Die Wohnung ist seit 11/2018 vermietet.
jährliche Kaltmiete: € 5.328,--
Hausgeld: € 241,--
Rücklage: € 37,--
Besichtigungstermine Terminabsprache mit Herr Grötsch. TG@cwim.de

Die Besichtigungen können nur in Absprache mit den Mietern stattfinden.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

cw.IMMOBILIEN.management GmbH

Feuerbachstr. 1A, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr Tobias GrötschDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2656FQACHM86

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet135000 €135.000 €2.167 €/m²2 Zimmer • 62,3 m²Möckernsche Straße 45, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)Kontaktieren