3-Zimmer Wohnung in Eschenbach mit Balkon - viel Potenzial & ideale Chance für Handwerker
3-Zimmer Wohnung mit Potenzial, Gestaltungsfreiheit & tollem Grundriss
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit ihrem durchdachten Grundriss - bei dem man die Räume harmonisch "im Kreis" durchlaufen kann - entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Offenheit und Struktur perfekt verbindet.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Insgesamt präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung als ideale Basis für eine umfassende Neugestaltung - perfekt für Handwerker, Kreative oder Investoren im Sinne einer attraktiven Fix-&-Flip-Gelegenheit.
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand (ca. 1984). Bereits erneuert wurden die Kunststofffenster im Jahr 2012 - eine solide Grundlage für die weitere Aufwertung. Der vorhandene Renovierungs- und Sanierungsbedarf wurde selbstverständlich bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und eröffnet zusätzlichen Spielraum für individuelle Ausbauideen.
Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Gäste-WC unterstreichen den funktionalen Komfort dieser Wohnung. Ein Duplex-Stellplatz komplettiert das Angebot ideal.
Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und viel Gestaltungsfreiheit ist, findet hier die perfekte Grundlage für ein echtes Wohnprojekt mit Zukunft.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Ausstattungs-Highlights
- Einbauküche mit allen wesentlichen Elektrogeräten - Separater Abstellraum sowie zusätzliches Gäste-WC innerhalb der Wohnung - Großzügiger, durchdachter Grundriss mit besonderem Raumgefühl (Rundlauf möglich) - Balkon sowie gemeinschaftlicher Garten - ideal zum Entspannen und Verweilen - Ruhige Lage in einer Sackgasse mit verkehrsberuhigter Tempo-30-Zone - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 12.000 € zum Kaufpreis) - Attraktive Gelegenheit mit viel Gestaltungsfreiheit bei der Innenausstattung - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - gemeinschaftlicher Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.653,33 €/m²
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. gesetzliche MWSt) Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.860 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
19.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschenbach (73107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem besonders ruhigen Wohngebiet von Eschenbach, einem charmanten Vorort von Göppingen. Die Straße selbst ist als Sackgasse angelegt und liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone - ideal für alle, die ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Eschenbach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten: In Göppingen und Umgebung befinden sich renommierte Arbeitgeber wie Robert Bosch GmbH, Märklin und TeamViewer AG. Darüber hinaus profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit des Großraums Stuttgart mit Unternehmen wie Daimler Truck AG, Porsche AG und Mercedes-Benz Group AG. Göppingen selbst bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Filsursprung oder das Schloss Filseck. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Die gesamte Region überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt: Von den Tälern der Schwäbischen Alb bis zu den Weinbergen im Remstal eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Dank der guten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Ulm verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohneinheiten: insgesamt 8 WE Miteigentumsanteil: 73,42/1000 Hausgeld: 248 € Vermietet: Nein, aktuell leerstehend
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², modernisiert: 2012
