Individuell geplantes Einfamilienhaus in Roetgen - Flexibles Wohnen mit allkauf und Heimwerker-Service
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Roetgen bietet Ihnen eine Wohnfläche von 124,90 m² auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück. Das Haus ist mit einem durchdachten Raumkonzept ausgestattet: 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die helle und offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und umgesetzt wird. Sie haben die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausstattung aktiv mitzuwirken und so Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren.
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise und überzeugt mit energieeffizienter Technik wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für großzügige und lichte Räume. Die Haustechnik ist vollständig installiert inklusive Rohrleitungen, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitär- und Elektropaket sind enthalten, wobei Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen von allkauf übernommen werden. Sie können den Innenausbau wie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - perfekt abgestimmt im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
383800 €383.800 €
3.072,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
430.125 €1
Kaufpreis
383.800 €
Kaufnebenkosten
46.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.757 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.947 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.919 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mulartshütte, Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage von Roetgen - für Ihr Zuhause mit Lebensqualität Projektiert wird ein großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Roetgen. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Natur und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten. Ob für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten, oder für Naturliebhaber, die die direkte Nähe zur Eifel und weitläufigen Wäldern schätzen - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung in Richtung Aachen und die umliegenden Städte - so lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit dem Arbeitsalltag kombinieren. Die Highlights auf einem Blick: - Gr0ße Grundstücksfläche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Naturnahe Umgebung am Rande der Eifel - Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Nähe - Gute Verkehrsanbindung, ideal für Pendler - Perfekt geeignet für individuelle Wohnkonzepte Roetgen zählt zu den gefragten Wohnorten in der Region und bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
