Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

321000 €321.000 €

4.013 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²

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Herringhausen, Herford (32051)

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Im Wohnquartier Braunkehlchenweg Nr. 19, direkt bei Bielefeld in 32139 Spenge- Lenzinghausen, befindet sich dieses energieeffiziente EH40 Neubauobjekt im modernen Bauhausstil. Die Eigentumswohnung 3 im Obergeschoss ist zur Übergabe und zum Einzug bereit. Für dieses Neubauprojekt können KfW- Mittel beantragt werden. Das KfW- Programm 296* oder das KfW- Programm 300.* KfW-Programm 296: Bis 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen. Der Zinssatz liegt aktuell bei 1,11%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. Stand* 15.05.2026 (kfw.de) KfW-Programm 300: Bis 170.000 EUR als Förderdarlehen für Haushalte (Ehepaar oder alleinstehend) mit einem Kind unter 18 Jahren. Der Zinssatz liegt aktuell bei 1,09%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. Stand* 15.05.2026 (kfw.de) Dieses Angebot bezieht sich auf die schicke und gemütliche 3-Zimmer- Wohnung im Obergeschoss, mit 80m² Wfl. sowie einem 9m² großen Balkon zur Süd- Westseite. Hervorzuheben ist der helle, geräumige Wohn/Essbereich mit einer großen Fensterfront. Ein Video-Clip der Wohnung ist auf unserer Homepage: home-bautraeger.de anzuschauen. Weitere Eckdaten zum Neubau: • Massive Bauweise - Stein auf Stein • Malervorbereitet gemäß Bauleistungsbeschreibung (BLB) • 5 Jahre Gewährleistung • Energie – Effizienzhaus 40 Standard mit Ökobilanzierung (LCA) • Keller mit Abstellraum je Wohnung • Keller mit Wasch- und Trockenraum • Barrierefrei- Fahrstuhl über alle Etagen • Luft-Wärme-Pumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • Fenster mit Pilzkopfverriegelung als effektiver Einbruchschutz • bodengleiche Dusche • elektrische Rollläden • Fliesenbelag im Flur, Abstellraum, Bad und Küchenbereich gem. BLB • nur 5 Wohneinheiten in diesem Wohnhaus • Stromleitung am Parkplatz als Vorbereitung für eine Wallbox • Glasfaseranschluss vorhanden • PKW- Stellplatz inklusive Bei allen Fragen zu diesem Neubauprojekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wolfgang Römer, Bau- und Projektberater, 0151 / 443 00 401