Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
2.750 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 398 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Einfamilienhaus Großheirath OT Rossach - Verkauf

Zum Verkauf steht das schöne Einfamilienhaus, welches sich in Großheirath, Ortsteil Rossach, befindet. - Baujahr 1996 - Wohnfläche 120 m² - Gebäudenutzfläche 191,70 m² - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschosses - das Haus ist zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet - eingezäuntes Grundstück - Balkon im Obergeschoss mit Weitblick Interessanterweise wurde das Haus so gestaltet, dass es potenziell auch als Zwei-Familienhaus genutzt werden könnte. Aktuell bewohnt der Eigentümer noch die Immobilie. Nach individueller Absprache kann das Haus zum 01.10.2026 übergeben werden.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
398 m² Grundstück
Keller (gesamt 66 m²)
2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 5 m²)
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 30 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1196
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

Provision 2% zuzüglich MwSt. Verkäufer Provision 2% zuzüglich MwSt. Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

344.000 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

24.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.200 €

Provision für Käufer (2%)

6.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rossach, Großheirath (96269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

96269 Großheirath, Ortsteil Rossach

Weitere Informationen

Haben Sie Interesse, dann nehmen Sie bitte über das Kontaktformular mit uns Verbindung auf. WIM GmbH + CO.KG Ansprechpartnerin: Frau Jana Wloka

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Über den Anbieter

WIM GmbH & Co.KG

Max-Böhme-Ring 4, 96450 Coburg

Partnerschaft

Frau Jana WlokaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2658IATIHANT

Referenznummer: RossachAF3

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