Penthouse zum Kauf - Erstbezug

290000 €290.000 €

3.283 €/m²

3 Zimmer  •  74,6 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Via del Garda 99, Mori (38065)

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Diese funktionelle Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im zweiten Stock und bietet eine gute Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort, ideal für Paare oder Familien, die Komfort und Effizienz suchen.

Der Eingang führt direkt in den großen und hellen offenen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich besteht, ein sehr einladender Raum, der das Herz der Wohnung darstellt.
Die Küche mit ihrer praktischen Eckaufteilung ist perfekt in den Wohnbereich integriert und schafft ein geselliges und funktionelles Umfeld.
Von hier aus gelangt man auf die ca. 10 Quadratmeter große Terrasse, die sich ideal für das Frühstück im Freien, für Momente der Entspannung oder für die Schaffung einer kleinen privaten Grünfläche eignet.

Ein praktischer Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich und bietet mehr Privatsphäre und nützlichen Platz für Kleiderschränke oder Stauraumlösungen.

Der Schlafbereich besteht aus:
-einem geräumigen und wohlproportionierten Hauptschlafzimmer;
-einem zweiten Schlafzimmer, das sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet;
-einem Hauptbadezimmer mit Fenster und einem Vorbadezimmer;
-ein zweites Badezimmer/Waschküche, sehr praktisch für das tägliche Leben.

Die Aufteilung der Räume ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann und bietet eine Netto-Innenfläche von ca. 60 Quadratmetern und eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 Quadratmetern.

Die Wohnung ist Teil eines neu errichteten Gebäudes, das mit großer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die modernsten Technologien zur Energieeinsparung gebaut wurde.

ENERGIE-EFFIZIENZ:
Die Wohnung wird einen hohen Wohnkomfort garantieren dank:
-Fußbodenheizung und Kühlung mit Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage
-dreifach verglaste Fenster mit hoher Leistung
-kontrollierte mechanische Belüftung für einen konstanten Luftaustausch und eine verbesserte Raumluftqualität.

Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten, so dass Sie den Raum und den Stil des Hauses nach Ihrem Geschmack und den Bedürfnissen Ihrer Familie gestalten können.

Eine moderne, effiziente und gut durchdachte Lösung: die perfekte Gelegenheit, in der neuen "Residence Via del Garda" zu wohnen.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall.
"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 88,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Trentino-Südtirol, Wohnungsnr.: C11, Lage im Wohngebiet