Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

3.119 €/m²

4 Zimmer  •  101 m²  •  775 m² Grundstück

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Strasshof an der Nordbahn (2231)

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"Geräumiges Haus mit Garten"

Dieses charmante Einfamilienhaus in Strasshof bei Wien bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Errichtet im Jahr 1966, präsentiert sich die Immobilie dank laufender Sanierungen in einem gepflegten und guten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein davon getrenntes WC. Die gute Raumaufteilung eignet sich hervorragend für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Haus ist mit ca. 100 m² voll unterkellert und bietet so großzügige Flächen, die sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lassen.

Das Grundstück umfasst rund 775 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer kaum befahrenen Nebenstraße. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine attraktive Immobilie für alle, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial schätzen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	278.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen