Flexibles Doppelglück - Ihre Doppelhaushälfte in Wölfersheim nach Maß
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Wölfersheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 130,76 m² auf zwei Etagen, verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein elegant ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet das Haus großzügigen Komfort für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 350 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen ein harmonisches Umfeld für Ihr neues Zuhause bietet.
Das Baukonzept orientiert sich an gehobenen Ausstattungsstandards und berücksichtigt modernste energieeffiziente Technologien, wie die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig heizt, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Der KFW55-Standard garantiert Ihnen zusätzlich ein energiesparendes und zukunftssicheres Wohnen.
Dank des flexiblen Ausbaukonzepts und des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte übernehmen die Profis von allkauf wichtige Arbeiten wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. So profitieren Sie von einer optimalen Balance zwischen professioneller Unterstützung und individueller Eigenleistung.
Merkmale
350 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Dämm- und Beplankungspakete sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Zum Standard gehören darüber hinaus Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Heizungsanlage und Elektroinstallationen werden fachgerecht eingebaut und von allkauf koordiniert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475399 €475.399 €
3.635,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
513.431 €1
Kaufpreis
475.399 €
Kaufnebenkosten
38.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.131 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.377 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wölfersheim (61200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Wölfersheim. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an städtische Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erhalten Sie ein Fertighaus mit Festpreis- und Liefergarantie, das Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen. Das Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung und hohe Flexibilität im Innenausbau. Jedes Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet höchste Material- und Fertigungsqualität.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen zusätzlich maßgeschneiderte Unterstützung, wobei das Paket Active Time für Ambitionierte Ihnen viele wichtige Gewerke abnimmt und Sie zugleich selbst kreativ werden können. So entsteht Ihr Traumhaus mit optimaler Betreuung und individueller Freiheit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
