Wohnung zum Kauf
323000 €
4.250 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 1. Geschoss

Helle 3-ZKB-Wohnung in Buchloe

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Buchloe. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein sehr helles Wohnzimmer und zwei großzügige Schlafzimmer. Ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein verglaster Balkon ergänzen das Raumangebot optimal.

Die gepflegte Einbauküche mit Essbereich sowie die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit angrenzendem verglasten Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet eine schöne Aussicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 150,- €. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine funktionale und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buchloe!

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

323000 €

4.250 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

352.296 €1

Kaufpreis

323.000 €

Kaufnebenkosten

29.296 €

Notarkosten (1,5%)

4.845 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.305 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.615 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchloe (86807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in Buchloe in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu einem Kindergarten, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen nur etwa 1,2 km entfernt und sind somit ebenfalls bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A96, die nur rund 1 km entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Landsberg am Lech, Augsburg, Mindelheim und Memmingen. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler.

Der Bahnhof von Buchloe ist ca. 750 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur in der idyllischen Stadt Buchloe.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.29, Distanz zum Gymnasium: 1.21, Distanz zum Flughafen: 8.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 3.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 16.65

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Augsburg

Karlstraße 2, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen KoppoldDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2659GE24NUN2

Referenznummer: DC-AUG3225

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Wohnung zum Kauf323000 €323.000 €4.250 €/m²3 Zimmer • 76 m² • 1. GeschossBuchloe (86807)AnrufenKontaktieren