4 Zimmer • 105 m² • 267 m² Grundstück • frei ab 31.08.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
329900 €329.900 €
3.142 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 267 m² Grundstück • frei ab 31.08.2026
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet von Werth
Kurzbeschreibung
4 Zimmer - Garten - Stellplatz
Objekt
Genießen Sie in dieser Doppelhaushälfte 105 m² Wohnfläche auf einem 267 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über alles, was für eine Familie wichtig ist. Sie genießen die Ruhe in einem kleinen Wohngebiet von Isselburg-Werth. Sie betreten die Doppelhaushälfte über den überdachten Eingangsbereich der Auffahrt. Vom hellen Flur aus erreichen Sie das Obergeschoss, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. Der Essbereich lässt sich zum Garten hin öffnen und durch die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern haben Sie den gemütlichen Garten voll im Blick. Die überdachte Terrasse erweitert Ihr Wohnzimmer in den warmen Monaten in Richtung Garten. Praktisch gelegen befindet sich der Hauswirtschaftsraum hinter der Küche und hält alles für Sie parat, was Sie in der Küche nicht unterbringen möchten. Von hier aus haben Sie auch noch einen weiteren Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Duschbad mit Tageslicht. Das Badezimmer ist sehr gepflegt und in zeitlosem weiß gehalten.
Eine feste Treppe führt hinauf in den Spitzboden. Hier befindet sich weiterer Stauraum oder Platz für Ihr Hobby.
Eine kleine Garage rundet das tolle Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular auf dieser Homepage.
Merkmale
frei ab 31.08.2026
267 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
3.141,90 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
367.774 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
37.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.444 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.831 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werth, Isselburg (46419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt ca. 11.000 Einwohnern liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Sie gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Namensgeber der Stadt ist der Fluss Issel, der von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet fließt. Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Ferner besteht der Anschluss zur B 67. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in ca. 55 Minuten Entfernung. Die Stadt Isselburg verfügt über ingesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule. Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Familien lieben den Besuch der Anholter Schweiz und einen Ausflug zum Ponahof Leiting.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012
