Version: 8.26.0Navigation überspringen
960 €
3 Zimmer  •  109 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
960 €
3 Zimmer  •  109 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Modernisierte Balkonwohnung im Herzen vom Villenviertel!

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Raumgefühl und liebevollen Details.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich, der durch einen charakteristischen Rundbogen elegant gegliedert wird und der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Ein echtes Highlight ist das sanierte Badezimmer, das modern und hochwertig gestaltet wurde. Hier erwarten Sie eine großzügige Dusche sowie zwei Waschbecken - ideal für einen entspannten Start in den Tag.

Auch im Außenbereich hat die Wohnung einiges zu bieten: Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien - ob für den Morgenkaffee oder den Feierabend in der Sonne.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradschuppen.

Eine besondere Wohnung für alle, die den Charme einer Stadtvilla mit modernem Wohnkomfort und großzügigem Wohnen in attraktiver Lage verbinden möchten.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
- in 2022 saniert
- 1. OG
- ca. 110m²
- 3 Zimmer
- EBK
- offenes Wohn- und Esszimmer
- 1 großer Balkon - ausgerichtet nach Süden
- 1 kleiner Balkon
- saniertes Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken
- neue Bodenbeläge in Küche und Flur
- 1 Stellplatz
- Fahrradschuppen (für Gemeinschaft)
- 1 Kellerabteil
- Backofen mit Induktionsherd wurde von Mieterin erneuert und kann gegen einen Abschlag übernommen werden
- Vorhänge, Plissees, Badezimmerspiegel mit LED Beleuchtung, Kronleuchter und Strahler können bei Bedarf ebenfalls gegen einen Abschlag von der Mieterin übernommen werden
- verfügbar ab dem 01.07.2026

Hinweise:
- Strom - und Gaskosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Mietkosten

Warmmiete
1.215 €
Kaltmiete
8,81 €/m²
960 €
Nebenkosten
255 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2880 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
HeppensWilhelmshaven (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße im beliebten Wilhelmshavener Villenviertel - einer der gefragtesten und charmantesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Villen sowie großzügigen Wohnhäusern und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und zugleich zentrale Lage aus.

Die Umgebung besticht durch ein gewachsenes, repräsentatives Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Breite, von Bäumen gesäumte Straßen und architektonisch ansprechende Gebäude verleihen dem Viertel einen besonderen Charakter und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.

Die Wilhelmshavener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Darüber hinaus lädt die nahegelegene Promenade zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten am Wasser ein.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt sorgt zudem für eine komfortable Mobilität im Alltag.

Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur - eine Kombination, die das Villenviertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wilhelmshavens macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Bahnhofstraße 5, 26122 Oldenburg
Frau Marleen Mannott
Frau Marleen MannottDein Kontakt
Online-ID: 2659YX6PSBWQ
Referenznummer: 1336
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?