Gewerbeobjekt und Bauland - Vielseitig nutzbar mit Erweiterungspotenzial in Gleinstätten
GEWERBEOBJEKT UND BAULAND - VIELSEITIG NUTZBAR MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL IN GLEINSTÄTTEN
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeliegenschaft in bester Lage. Dieses vielseitig nutzbare Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Betriebsflächen für gewerbliche Tätigkeiten sind. Das Grundstück wurde ursprünglich für den Betrieb von Büro und Lager errichtet.
Es kann noch nach Absprache Bauland a75€/m2 und ein Bestandsobjekt mit ca. 440m2 Nutzfläche dazu gekauft werden. Das Grundstück wir neu vermessen.
Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Gewerbegebiet.
OBJEKTDETAILS:
* Grundstück ca. 3000m2 in GG 0,2-1,0. Grundstück wird neu vermessen. * Büro ca. 63m2 massiv * WC ca. 8m2 * Befestigter und eingefriedeter Bauhof * Grundstück erweiterbar Bauland DG 0,2-0,4 bis auf Gesamt ca. 7500m2 * Zukauf Bestandsobjekt mit 440m2 Nutzfläche möglich
ZUSATZINFORMATIONEN:
Heizung Strom.
Gasleitung liegt vor der `Haustüre`
Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Benda und Benda, 8010 Graz Pestalozzistraße 3 abgewickelt.
Fazit:
Dieses Gewerbeobjekt bietet die perfekte Infrastruktur und enormes Potenzial für zukunftsorientierte Unternehmen. Mit großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten ist es bestens für wachsende Betriebe geeignet.
FINANZIERUNG:
Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m
Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.500m
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrstechnisch bestens erschlossenen Region, nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Die Bahnverbindung wurde durch die Anbindung Koralmtunnel massiv erweitert. Die Lage ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, welches das Objekt zu einem attraktiven Standort für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten macht. Gleinstätten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz. Gleinstätten liegt im Sulmtal nordöstlich des Zusammenflusses der Schwarzen und der Weißen Sulm bei Prarath.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE:
KEIN EXPOSÈ KANN DEN EINDRUCK VOR ORT ERSETZEN! VEREINBAREN SIE DESHALB AM BESTEN SOFORT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Steiermark
