Dieses charmante Einfamilien-Reiheneckhaus bietet auf zwei Etagen eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 534 m². Dieses bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht zudem eine Stellplatzmöglichkeit, was zusätzlichen Komfort bieten kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt darüber hinaus über einen Dachboden, der zusätzlichen Nutzraum bietet ideal für Lagerzwecke oder ggf. auch als Ausbaureserve. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre großzügige Grundstücksfläche überzeugt.
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Merkmale
Bezug: sofort
534 m² Grundstück
Das Objekt ist in altersgemäßem Zustand und verfügt über einen hohen modernisierungsbedarf. Der Einbau einer Heizanlage ist notwendig.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
162.750 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
12.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Fuhlenbrock 253, Fuhlenbrock, Bottrop (46242)
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 erreichen Sie die umliegenden Ruhrgebietsstädte in kürzester Zeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und verschiedene Schulformen sind ebenfalls in der Nähe. Der angrenzende Köllnische Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1
