Grundstück zum Kauf

199900 €199.900 €

169 €/m²

1.184 m² Grundstück

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Hasenfeld, Heimbach / Hasenfeld (52396)

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Attraktive Baugrundstücke in einzigartiger Lage - Wohnen im Nationalpark Eifel nahe des Rursees!

In traumhafter Lage von Heimbach-Hasenfeld, eingebettet in den Nationalpark Eifel und in unmittelbarer Nähe zur Rurtalsperre Schwammenauel am Rursee, stehen mehrere attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Interessenten haben die Wahl zwischen zwei großzügigen Grundstücken mit ca. 1.184 m² bzw. 1.540 m² oder alternativ vier kleineren Grundstücken mit Größen zwischen ca. 613 m² und 657 m². Damit bieten sich flexible Möglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil bis hin zu kompakteren Bauvorhaben.

Der Kaufpreis orientiert sich am Bodenrichtwert von ca. 180 € / m². Eine detaillierte Kaufpreisliste wird bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Die Grundstücke liegen in leichter Hanglage, was architektonisch reizvolle Lösungen ermöglicht und attraktive Ausblicke begünstigt.

Die Erschließung ist straßenseitig bereits vorhanden, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Gemäß den baurechtlichen Vorgaben mit GRZ 0,4 und GFZ 0,8 ist eine zweigeschossige Bauweise realisierbar - ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.

Diese Grundstücke eignen sich perfekt für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine besondere Lage schätzen, ohne auf eine klare bauliche Planungssicherheit verzichten zu wollen. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen der Eifel.

Sonstiges Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht.

Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de

Kompetent. Professionell. Ambitioniert. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 5.55, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 12.55, Distanz zum Gymnasium: 8.52, Distanz zur Autobahn: 17.47, Distanz vom Zentrum: 1.60