Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

3.909 €/m²

6 Zimmer  •  143 m²  •  1.309 m² Grundstück

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Donaueschingen (78166)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz, Ruhe und einem großzügigen Garten zum Wohlfühlen. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem ca. 1.309 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Gartenbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare. Die Immobilie bietet ca. 143 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 139 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist, dass sich im Untergeschoss zwei beheizte Zimmer befinden, die bereits wohnlich genutzt werden können. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein separates Badezimmer, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie den direkten Zugang zur Untergeschoss Terrasse. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit hellem Wohnzimmer, separatem Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Badezimmer, separatem WC sowie einem Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Bügel- bzw. Arbeitszimmer. Insgesamt stehen offiziell 6 Zimmer zur Verfügung, nutzbar sind jedoch bis zu 8 Zimmer unter Berücksichtigung der Räume im Untergeschoss. Der große und liebevoll gepflegte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Zwei Gartenhütten, ein Gewächshaus, ein eigener Brunnen sowie separate Stromanschlüsse im Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Hobby, Freizeit und Gartenliebhaber. Besondere Highlights der Immobilie sind die private Einfahrt, die Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie die zwei separaten Hauseingänge, die zusätzliche Flexibilität ermöglichen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2019: Komplett neues Dach 2019: Neue Dachabläufe 2019: Neue Fenster im Dachgeschoss 2019: Neue Untergeschoss-Türe Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und ruhiger Wohnatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz, Privatsphäre und einen großen Garten zu schätzen wissen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns telefonisch unter 0152 / 23312330 oder über die gängigen Kommunikationskanäle.