Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in Aldingen und liegt in einem ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage mit guter Vermietbarkeit legen.
Auf ca. 32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit einem Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Kellerraum, der sich hervorragend als Abstell- oder Lagerfläche nutzen lässt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in Aldingen in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung - eine Kombination, die den Alltag erleichtert und die Attraktivität der Wohnung nachhaltig unterstreicht.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
2.923,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldingen (78554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Aldingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich ein komfortables und zugleich entspanntes Wohngefühl ergibt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort bzw. im nahen Umkreis und unterstützen eine alltagstaugliche Wohnlage für verschiedene Lebenssituationen.
Aldingen überzeugt zudem durch die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist zweckmäßig: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind die umliegenden Gemeinden und wirtschaftlichen Zentren der Region zügig erreichbar, ebenso wie weiterführende Anschlussmöglichkeiten in Richtung größerer Städte.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
