Lebens(t)räume in Doppelhausform - Individuell geplant, nachhaltig gebaut in Kürten
Diese projektierten Doppelhaushälften in Kürten bieten Ihnen die perfekte Kombination aus individuellem Wohnkomfort und moderner, nachhaltiger Bauweise. Mit 3 Zimmern auf 112,64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen. Das großzügige Grundstück von 427 m² schafft Raum für Garten und Freizeit. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchste Funktionalität und Wohnqualität. Dieses Doppelhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und optimale Raumnutzung - ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz.
Merkmale
427 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet zahlreiche Highlights: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung im KfW 55 Standard, die Sie energieeffizient wohnen lässt. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Dämmwerte und Sicherheit. Die hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Alle baulichen und technischen Details werden mit großer Sorgfalt umgesetzt und bieten Ihnen langfristig Qualität und Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398249 €398.249 €
3.535,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.317 €1
Kaufpreis
398.249 €
Kaufnebenkosten
48.068 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.974 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.886 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.217 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breibach, Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in der attraktiven Gemeinde Kürten, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die idyllische Natur rund um Kürten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
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