WG-Zimmer zum Kauf

260000 €260.000 €

3.101 €/m²

3 Zimmer  •  83,9 m²  •  1. Geschoss

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Altensittenbach, Hersbruck (91217)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und gleich zwei Stellplätze - darunter ein Tiefgaragenstellplatz.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobennische und Gegensprechanlage. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen angepassten Kleiderschrank und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Echtholz-Einbauküche inklusive edler Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster überzeugt durch eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dieses durch ein separates WC.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist Teppichboden verlegt, während Küche und Sanitärbereiche mit hellen Fliesen ausgestattet sind.

Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie den bereits erwähnten Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist für 15.000 € zusätzlich dazu zu erwerben und noch nicht im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld inklusive TG-Stellplatz beträgt 325 € wovon etwa 28,77 € in die Rücklagenbildung fließen.

Sonstiges Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Schriftlicher Anfrage möglich.

Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 1.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen