Wohnung zum Kauf
225000 €
2.744 €/m²
3,5 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss

Kapitalanlage oder Eigennutzung: freie 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in guter Lage

Kurzbeschreibung mit großer Einzelgarage! Objekt Helle 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, einem Kellerraum und einer Einzelgarage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und ist sofort beziehbar. Die großen Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung!

Merkmale

Bezug: sofort beziehbar
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller

Standard. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge im Wohnzimmer Parkett, sonst Teppichböden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, großer Balkon mit Kipp-/Schiebetüre, Kellerraum, Einzelgarage, Öl-Zentralheizung (Baujahr lt. Energieausweis 2005).

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.743,90 €/m²

Hausgeld

374 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plüderhausen (73655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger, aber zentraler Lage von Plüderhausen. Der Bahnhof und der Marktplatz sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern selbst erledigt.

Laut Wirtschaftsplan für 2026 sind im Hausgeld von monatlich 366,00 EUR Heizkosten mit Warmwasser (ca. 116,70 EUR), Rücklagenanteil (ca. 128,25 EUR), Verwaltervergütung (ca. 35,66 EUR) sowie sonstige Betriebskosten enthalten. Im Falle einer Vermietung sind ca. 173,00 EUR auf den Mieter umlagefähig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

BW-Bank Immobilienvermittlung

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Joachim ThummDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265CY998MWCS

Referenznummer: RMK-109034

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