Grundstück zum Kauf
205000 €
508 €/m²
403 m² Grundstück • frei ab sofort

Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Igensdorf für den Bau Ihres Einfamilienhauses (Objektnummer: 0901J25I)

Merkmale

frei ab sofort
403 m² Grundstück
Bauland ohne Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Fernblick

• Bauland ohne Bebauungsplan • Vollständig erschlossen: Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation an der Grundstücksgrenze/Straße • Zufahrt zum Grundstück über bereits vorhandene, geteerte Straße • Ruhige Lage in gewachsener Wohnsiedlung • Vom Grundstück aus Blick über Wiesen und Wälder

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

508 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer des Grundstücks haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

212.319 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

7.319 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.319 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterlindelbach, Igensdorf (91338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Unterlindelbach, einem idyllisch gelegenen und gepflegten Ortsteil von Igensdorf. Wer als naturverbundener Mensch mit seiner Familie dem hektischen Stadtleben entfliehen möchte und die Ruhe des Naturparks Fränkische Schweiz mit seinen sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern sowie die Vielzahl der dort vorhandenen Rad- und Wanderwegen zu schätzen weiß, wird diesen Ort lieben. Hier entstehen für Ihre Kinder jeden Tag Eindrücke und Erlebnisse in der Natur, die sie in der Stadt so kaum erhalten können. Durch die Ortsrandlage genießen Sie als Familie viel Privatsphäre und haben direkt von Ihrem Grundstück und Ihrer Terrasse aus einen wunderschönen, nicht verbaubaren Blick über Wiesen und Wälder. Das ist Luxus! Familien mit Kindern finden in der näheren Umgebung zwei gut ausgestattete Krippen, drei Kindergärten und verschiedene Schulen. Der nächstgelegene Kindergarten mit Krippe für Kinder ab 9 Monaten befindet sich in 3,5 km Entfernung. Mit dem Schulbus gelangen Kinder der Jahrgangsstufen 1-4 in die Sprengel-Grundschule zwischen Stöckach und Igensdorf (1,4 km entfernt). Weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder mit dem Schulbus oder mit der Gräfenberg-Bahn (Realschulen in Gräfenberg, Nürnberg und Erlangen / Gymnasien in Eckental, Nürnberg und Erlangen / Wirtschaftsschulen in Nürnberg und Erlangen) Im 1,7 km entfernten Igensdorf finden Sie eine gute ärztliche Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Bäcker, Metzger, Apotheke, Drogerie) sowie eine Tankstelle, Sparkasse, VR Bank, Musikschule, VHS sowie diverse Freizeitangebote und Sportvereine. Für kulinarische Abwechslung sorgen eine Vielzahl von gemütlichen Gasthäusern und Restaurants. Die nahegelegene Kleinstadt Gräfenberg (Entfernung 6 km) und der Markt Eckental (Entfernung 7 km) bieten eine weitergehende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einzelhandelsgeschäften, diverse gastronomische Betriebe sowie eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Mit der Gräfenberg-Bahn (Regionalbahn 21) gelangen Sie von der nahegelegenen Haltestelle Rüsselbach aus ohne Umsteigen nach Gräfenberg (9 Minuten) und nach Nürnberg Nordostbahnhof (31 Minuten) mit dortigem U-Bahnanschluss. Mit dem eigenen Pkw oder Motorrad erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße B2 bequem Nürnberg (20 km / 22 Minuten). Über weitere gut ausgebaute Landstraßen gelangen Sie nach Erlangen (17 km / 22 Minuten), Forchheim (21 km / 24 Minuten ) oder Lauf an der Pegnitz (15 km / 18 Minuten). Die Autobahnanschlussstelle Schnaittach (A9) ist 12 km bzw. 13 Minuten entfernt, die Auffahrt Nürnberg Nord (A3) erreichen Sie in 19 km bzw. 20 Minuten. Die A3 bietet schnelle Überleitungen zur A6, A73 und A9.

Weitere Informationen

Die Bäume und Sträucher, die sich aktuell auf dem Grundstück befinden, können für den Bau eines Hauses natürlich gefällt/entfernt werden. Der Eigentümer des Grundstücks übernimmt hierfür gerne die Arbeiten und Kosten. Für das hier zum Kauf angebotene Grundstück wurde zur Darstellung der baulichen Möglichkeiten durch ein Architektenbüro (Sedlbauer Architekten) bereits eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage gestellt. Die hierfür erarbeiteten Bilder, Schnitte und Grundrisse zeigen Kaufinteressenten eine mögliche Bebauung auf. Selbstverständlich kann auch der Bau eines anderen Wohnhauses umgesetzt werden. Ein verbindlicher Bebauungsplan liegt für die Siedlung, in der sich das Grundstück befindet, nicht vor. Das hier beispielhaft vorgestellte Haus orientiert sich dennoch an der Höhe der umliegenden Wohnhäuser. Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine E-Mail an immobilien-sturm@t-online.de mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) und geben Sie dort an zu welchem Objekt (mit unserer Objektnummer) Sie weitere Informationen von uns wünschen. Wir bearbeiten Ihre Anfrage zeitnah, setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung um Ihnen die gewünschten Informationen sowie weitere Bilder zukommen zu lassen und auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Datenschutz Wir verwenden und verarbeiten die von Ihnen erhaltenen Daten zu internen Zwecken und um Ihnen Informationen zum hier angebotenen Immobilienobjekt zukommen lassen zu können. Ihre Daten werden nur weitergegeben sofern dies im Rahmen unserer Tätigkeit aufgrund des mit Ihnen abgeschlossenen Maklervertrages notwendig ist. So erhält der Eigentümer der von uns angebotenen Immobilie und, bei einem anzufertigenden Kaufvertrag, das beauftragte Notariat Ihre Daten. Darüberhinausgehende Weitergaben erfolgen nur nach vorheriger Absprache mit Ihnen. Ihre Daten werden während der Laufzeit des Maklervertrages und entsprechend gesetzlich vorgegebener Aufbewahrungsfristen von uns gespeichert. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Datenübertragung und Widerruf bezüglich Ihrer an uns übermittelten Daten. Weitergehende Informationen erhalten Sie von Sturm Immobilien auf Ihre Anfrage bezüglich des von uns angebotenen Objektes hin. Maklervertrag Ein Maklervertrag mit uns kommt auch dadurch zustande, dass Sie als Kunde mit Sturm Immobilien Kontakt (zum Beispiel per E-Mail) aufnehmen, um weitergehende Informationen zu der von uns angebotenen Immobilie bitten und so Ihren Willen zur Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zeigen. Sie haben das Recht den hierdurch mit uns geschlossenen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen schriftlich zu widerrufen. Ein entsprechendes Formular lassen wir Ihnen zukommen. Ziel unserer Leistungen im Rahmen des Maklervertrages mit Ihnen ist es, dass bezüglich des Ihnen hier von uns angebotenen Objektes ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und Ihnen als möglichen Käufer abgeschlossen wird. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer der Immobilie haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Nachweise (etwa Exposés, Bilder, Angebote, Informationen oder Mitteilungen), die Sie als Kunde im Rahmen schriftlicher oder mündlicher Kommunikation von uns erhalten, sind ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie schulden Sturm Immobilien die bekanntgegebene Provision, wenn Sie die von uns erhaltenen Nachweise an einen Dritten weitergeben und dadurch ein Hauptvertrag zwischen jenem Dritten und dem Eigentümer des Objektes zustande kommt. Wir sind für den Verkäufer im Rahmen eines Makleralleinauftrages tätig. Die in unserem Angebot gemachten Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers der Immobilie sowie gegebenenfalls anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten, die Sie in unserem Impressum auf dieser Internetseite von Immowelt finden.