Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

3.796 €/m²

2 Zimmer  •  60,3 m²

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Viernheim (68519)

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Diese charmante Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage in Viernheim. Die Immobilie befindet sich unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs und bietet dadurch eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten und liegt eingebettet in ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die angebotene Wohnung befindet sich im hinteren, besonders ruhigen Teil der Anlage und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die gepflegten Gartenflächen. Zusätzlich stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie weitere Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die hohen Decken sowie die offene Galerie verleihen der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente und schaffen zusätzlichen Platz, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und großzügig geschnitten, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komfortabel ausgestattet ist. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie ist seit über zehn Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, gepflegtem Umfeld und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Sonstiges Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.

Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Xenia Lang
Selbstständige Immobilienberaterin
Mackenheimer Straße 10a 69518 Abtsteinach
E-Mail: xenia.lang@db.com
Telefon: 0176 31603037

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Kreis Bergstraße
Internet: www.kreis-bergstrasse.de
Anschrift: Graben 15, 64646 Heppenheim Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen