9 Zimmer • 257 m² • 829 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 7
1 / 7
Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
1.086 €/m²
9 Zimmer • 257 m² • 829 m² Grundstück • frei ab sofort
Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Seesen
Dieses im Jahre 1935 erbaute Mehrfamilienhaus erweist sich als äußerst vielseitig und erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 257 qm und derzeit zwei vermieteten Wohneinheiten bietet es attraktives Potenzial zur
Kapitalanlage.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei abgegrenzte Wohneinheiten. Das Obergeschoss ist aktuell ungenutzt und kann entweder zusätzlich vermietet oder zur Eigennutzung bewohnt werden.
Der großzügige gepflegte Garten bietet optimale Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung. Er lädt zum Verweilen, Spielen oder Beisammensein ein. Eine praktische Gartenhütte ergänzt den
idyllischen Außenbereich und eröffnet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.
Die über die Einfahrt erreichbare Garage mit abschließbarem Tor bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug. Ein weiterer überdachter Stellplatz ist vorhanden.
Dank der bestehenden Mieteinnahmen und der noch
ausbaufähigen Einheit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten. Ein Objekt, das durch seine Größe, Flexibilität und Zukunftsperspektive überzeugt.
Merkmale
frei ab sofort
829 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
3 Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1935
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.085,60 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutenbergstraße 5, Seesen (38723)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, Spielplätze sowie die Sehusa Wasserwelt sind in unmittelbarer Umgebung aufzufinden. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen u.a. ein Netto Markt in der Frankfurter Str. zur Verfügung.
Die B242 liegt direkt um die Ecke und bietet Ihnen zügigen Anschluss nach Seesen und nach Osterode. Ebenfalls ist eine ÖPNV Verbindung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Nachbardorf Münchehof verfügt darüber hinaus über eine
Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Weitere Informationen
Die Harzstadt Seesen liegt im Landkreis Goslar, Niedersachsen, am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover. Aufgrund der guten infrastrukturellen Lage wird Seesen auch
das Fenster zum Harz genannt.
Um Seesen herum befinden sich Städte wie Hannover, Wolfsburg, Braunschweig, Salzgitter, Göttingen und Kassel. Die Einwohnerzahl liegt inklusive der umliegenden Dörfer bei ca. 20.000.
Die Stadt bietet alle Einrichtungen, die zum gehobenen Lebensstandard gehören, wie zum Beispiel: Grundschulen und ein Gymnasium, Kindergärten, ein Hallenbad, Saunen, Sportzentren, Banken, Ärzte und Apotheken.
