Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.156 m² sowie einer rechteckigen Zuschnittsform von ca. 21 m Breite und ca. 53 m Tiefe eröffnet sich viel Raum für eine durchdachte Bebauung und eine ansprechende Gartengestaltung. Die guten Proportionen ermöglichen eine harmonische Platzierung eines zukünftigen Wohnhauses mit großzügigen Freiflächen. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher gemäß § 34 BauGB. Das Bauvorhaben hat sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende, gewachsene Nachbarschaft einzufügen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches ausdrücklich als Abrissobjekt veräußert wird. Eine Erhaltung oder bauliche Weiternutzung ist ausgeschlossen. Der Rückbau erfolgt durch den Käufer, sämtliche Abriss- und Entsorgungsmaßnahmen sowie die damit verbundenen Kosten trägt der Erwerber. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.156 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
509,52 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
625.813 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
36.813 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
36.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In absolut begehrter Lage von Ahrensburg, im renommierten Alleen-Viertel, befindet sich dieses besondere Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von eindrucksvollen Villen, modernen Architektenhäusern und hochwertigen Wohnanlagen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken. Die gewachsene Struktur und das repräsentative Ambiente verleihen dem Quartier seinen exklusiven Charakter. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Dank U-Bahn und Regionalbahn ist die Hamburger Innenstadt komfortabel erreichbar. Über die nahegelegene A1 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Hamburg und Lübeck. Das lebendige Zentrum von Ahrensburg rund um Rathausplatz und Große Straße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangebote. Alle Schulformen sind gut erreichbar, ideale Voraussetzungen für Familien. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünanlagen und dem bekannten Freizeitbad Badlantic sowie die reizvolle Naturlandschaft des Stellmoorer Tunneltal runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 17.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 3.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.14, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 1.60
