Studio zum Kauf

130000 €130.000 €

216.667 €/m²

1 Zimmer  •  69 m²  •  1 Geschosse  •  frei ab sofort

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Via Trazzera marina 400, Capo d'Orlando (98071)

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In der ruhigen und zunehmend geschätzten Gegend von Trazzera Marina di Capo d’Orlando bieten wir eine Eckwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, mit großzügigen Außenbereichen und direktem Zugang zum Strand über eine private Allee. Ein gepflegter Wohnkontext, überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt, wo das Meer Teil des Alltags ist, ohne auf Privatsphäre und einfache Verwaltung zu verzichten. Die Immobilie liegt an der Straßenseite, ist jedoch dank der exklusiven Grundstücksfläche, die Distanz und Privatsphäre schafft, angenehm von der Fahrbahn zurückgesetzt. Vom Eingangstor gelangt man direkt zur Allee, die zum Strand führt, sodass man das Meer in wenigen Augenblicken zu Fuß erreichen kann: ein seltener Komfort, der sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch aus Vermietungssicht wirklich den Unterschied macht. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig, bereit, ohne Notwendigkeit von Eingriffen aufgenommen zu werden. Die Innenräume umfassen etwa 35 m², ergänzt durch eine geschlossene und ordnungsgemäß genehmigte Veranda von etwa 14 m², hell und einladend, die heute als Wohn- und Essbereich genutzt wird. Die Küche befindet sich derzeit auf der Außenveranda, aber die Installation für eine Innenküche ist bereits vorhanden, was Flexibilität und Personalisierungsmöglichkeiten bietet. Im Außenbereich verfügt die Immobilie insgesamt über etwa 30 m² offene Flächen, davon 15 m² überdacht, ideal, um die Wohnung auch im Freien in jeder Jahreszeit zu genießen. Das moderne und vollständige Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Die Südwestlage garantiert hervorragende Helligkeit und stellt gleichzeitig einen konkreten Vorteil gegenüber einer direkten Meeresfront dar: Die Wohnung ist besser vor Wind und Salz geschützt, mit spürbaren Vorteilen in Bezug auf Komfort und Wartung im Laufe der Zeit. Von den Außenbereichen, insbesondere von der Eckposition aus, hat man einen teilweisen Meerblick, begleitet vom Klang der Wellen, der sofort die Meeresatmosphäre heraufbeschwört, ohne die Nachteile einer ersten Reihe. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnung am Meer einfach genießen möchten, als Ferienstützpunkt, aber auch für diejenigen, die eine solide und leicht zu verwaltende Investition in einem der beliebtesten Orte der sizilianischen Tyrrhenischen Küste suchen.