Charmanter dreistöckiger Gewerberaum im Herzen der Altstadt Montepulciano
Zum Verkauf steht ein charmanter Gewerberaum in einem historischen Gebäude in einer zentralen Straße der Altstadt von Montepulciano. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 400 m².
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einem der historischen Gebäude Montepulcianos, in zentraler Lage, nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften, Weinstuben und Bars entfernt.
Das Objekt verfügt über zwei Eingänge.
Von der Hauptstraße aus gelangt man durch den Eingang des Gebäudes in den ersten Raum im Erdgeschoss.
Von hier führt eine Innentreppe zum Flur im Untergeschoss.
Auf der einen Seite befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Ausstellungsraum, der zu zwei großen Zimmern im Untergeschoss führt.
Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere große Zimmer, von denen eines einen wunderschönen Blick auf den Innenhof des Gebäudes und das Tal bietet.
Das Objekt wurde in den 2000er Jahren fachmännisch renoviert und hat seinen toskanischen Charme bewahrt. Die Böden sind aus Travertin oder Terrakotta, die Decken weisen Holzbalken oder Ziegelgewölbe auf und die Wände bestehen aus Sichtmauerwerk.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt, und die Heizung wird mit Erdgas betrieben.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung und der strategischen Lage im historischen Zentrum ideal für die weitere Nutzung als Gewerbe- und Ausstellungsfläche oder sogar als Kunstgalerie. Auch der Umbau zu einem charmanten Privathaus in einem der bedeutendsten historischen Gebäude Montepulcianos bietet eine interessante Option.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.479,01 €/m²
Provision für Käufer
3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Montepulciano (53045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage an einer der Hauptstraßen der Altstadt von Montepulciano. Alle Dienstleistungen, Bars, Restaurants, Geschäfte und Weinlokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Montepulciano ist ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Region zwischen dem Val d'Orcia, dem Valdichiana, Umbrien und dem Trasimeno See zu erkunden. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) und Montalcino (35 km) sind gut erreichbar. Die nächste Autobahnausfahrt ist 18 km und der Bahnhof 26 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km).
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 405,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
