Individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Schwelm - Flexibles Traumhaus mit nachhaltiger Technik und umfassendem Service
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Schwelm bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 503 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das flexible Raumkonzept ermöglicht Ihnen eine optimale Anpassung an Ihre Lebensbedürfnisse und schafft ein behagliches Wohnambiente für die ganze Familie.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit und Qualität: Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit der gehobenen Ausstattung genießen Sie Komfort auf höchstem Niveau, während die Holzrahmenbauweise für ein nachhaltiges und gesundes Wohnen steht.
Dank der individuellen Projektierung können Sie bei diesem Ausbauhaus den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen - ganz wie es zu Ihrem Lebensstil passt. allkauf bietet dafür verschiedene Dienstleistungspakete, die von umfangreicher Handwerkerunterstützung bis hin zum Selbstausbau reichen und Ihnen maximale Freiheit und Kosteneffizienz garantieren.
Merkmale
503 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Details ausgestattet, die höchsten Ansprüchen genügen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit 2,75 m lichter Raumhöhe und ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Ausbaupaket enthalten, ebenso wie Steckdosen, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung.
Die Kombination aus moderner energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung sorgt für ein behagliches und zukunftsfähiges Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
472429 €472.429 €
3.326,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
529.451 €1
Kaufpreis
472.429 €
Kaufnebenkosten
57.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.086 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.708 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.866 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.362 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwelm (58332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir hochwertige Fertighäuser, die individuell planbar und flexibel als Ausbauhaus erhältlich sind. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
