Bungalow in Salzkotten / Mantinghausen - modern, gepflegt und barrierearm
Dieser attraktive Bungalow in Mantinghausen überzeugt durch seine moderne Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 2017 errichtete Haus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Barrierearmut legen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der helle Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über die gesamte Etage erstreckt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beitragen. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten. Besonders hervorzuheben ist das barrierearme Badezimmer mit rollstuhlgerechter Dusche. Zusätzlich sorgt ein begehbarer Schrank für praktischen Stauraum. In Wohn- und Schlafzimmer steht jeweils ein TV-Anschluss zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Glasfaseranschluss, TV-Schüssel, Türklingel mit Gegensprechanlage, einzeln abschließbare Fenster sowie elektrische Rollläden mit Zeiteinstellung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das ca. 774 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Schattenbäumen, Hochbeeten und verschiedenen Obstbäumen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Gartengerätehaus mit Gartengeräten ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Brunnen mit Pumpe rundet den Außenbereich sinnvoll ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und Wallbox. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und verfügt über einen Betonfußboden, wodurch zusätzlicher Nutzraum entsteht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
774 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garage
- Einbauküche - Dusche mit Rollstuhl benutzbar - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer - inkl. Solar, Photovoltaik - TV Schüssel, Glasfaser Anschluss - Türklingel mit Gegensprechanlage - Fußbodenheizung auf der ganzen Etage - Luftwärmepumpe - 3-fach Fensterverglasung, Fenster einzeln abschließbar - Elektr. Rollläden mit Zeiteinstellung - Bodentreppe, Dachboden hat Betonfußboden - Bohrloch (9.10 m) mit Pumpe - überdachte Terrasse - Hochbeete, div. Obstbäume - Gartengerätehaus, Gartengeräte - große Rasenfläche mit Schattenbäumen - Garage mit elektrischem Tor, Wall Box
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.141,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mantinghausen, Salzkotten / Mantinghausen (33154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Salzkotten (ca. 25.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Salzkotten, Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne liegt ca. vierzehn Kilometer südwestlich von Paderborn und bietet ein Leben im grünen Paderborner Land. Neben schnell erreichbaren Auffahrten auf die A44 und A33, gibt es einen Anschluss an den Bahnverkehr. Außerdem ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. In der Gemeinde gibt es 16 Kindergärten, acht Grundschulen sowie zwei Hauptschulen und eine Realschule. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Salzkotten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
