Attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Kaltenkirchen
Diese helle Zweizimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Bereits im Eingangsbereich bietet der Flur ausreichend Platz für eine Garderobe, und der anschließende Küchen-, Wohn- und Essbereich lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dieser Raum profitiert von den Fenstern und dem Zugang zur Dachterrasse. Dadurch fällt viel Tageslicht herein und es entsteht ein angenehmes Ambiente. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Hier sind sonnige Stunden und entspannte Feierabende in ruhiger Atmosphäre vorprogrammiert.
Über die Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer bzw. in das Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Dachflächenfenster ausgestattet, sodass für ausreichende Frischluftzufuhr gesorgt ist. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.
Die Wohnung hat keine Küche und der Teppich wurde bereits entfernt. Somit können Sie Ihre Vorstellungen schnell und unkompliziert verwirklichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Der eigene Kfz-Stellplatz auf der Parkpalette rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug und ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 412,00 Euro und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Außenpool, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. An warmen Sommertagen sorgt er für Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür und unterstreicht den Wohnkomfort zusätzlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.559,99 €/m²
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.491 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,4%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Kaltenkirchen in einer etablierten, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Wohnanlagen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die regionalen Zentren in der Umgebung als auch die Metropolregion Hamburg komfortabel erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die eine gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V11322
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,93 m², Anzahl Terrassen: 1
