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159.500 €
2 Zimmer  •  59 m²  •  Geschoss EG/2
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
159500 €
2.703 €/m²
2 Zimmer  •  59 m²  •  Geschoss EG/2

2 Zimmer Wohnung zu verkaufen

Die attraktive Wohnung befindet sich im malerischen Losheim/Ort und bietet Ihnen das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, die eine harmonische Verbindung aus Komfort und Bequemlichkeit suchen. Mit 59 Quadratmetern bester Wohnfläche, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung mit zwei einladenden Zimmern und einem modernen Badezimmer, ideal für das tägliche Leben. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der mit 3 Quadratmetern zusätzlichen Platz bietet, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Die ältere ausgestattete Küche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und schöne Abende zu verbringen. Auch die praktische Kellerräumlichkeit sorgt dafür, dass Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei Parkplätze, was in dieser Lage einen besonderen Vorteil darstellt. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Circa 200 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Losheim, Merziger Straße, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Auswahl an Supermärkten, darunter den beliebten "La Naturelle", wo Sie frische Lebensmittel und alltägliche Produkte kaufen können. Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die nur wenige Gehminuten entfernt sind – genießen Sie die Vielfalt der regionalen und internationalen Küche ohne lange Anfahrtswege. Losheim am See zieht nicht nur durch seine wunderschöne Natur an, sondern bietet auch eine ruhige und angenehme Lebensqualität, die Singles und Paaren zugutekommt. Ob Sie nun entspannte Spaziergänge am See oder aktive Freizeitgestaltung in der Natur bevorzugen, hier finden Sie die perfekte Balance. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gemeindlichen Idylle zu wohnen! Diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.

Merkmale

  • Erdgeschoss/2 Geschosse
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon (gesamt 3 m²)
  • Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
159500 €
2.703,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
173.059 €1
Kaufpreis
159.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.393 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.368 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LosheimLosheim am See (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 265GEFVCMDYI
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