Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
2.430 €/m²
11 Zimmer • 242,8 m² • 1.233 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit 5 Garagen, Nebengebäude und 1233 m² großem Grundstück

Kurzbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus, m Objekt Willkommen in diesem gepflegten und charmanten Mehrfamilienhaus im idyllischen Reichenschwand. Dieses dreistöckige Haus, erbaut im Jahr 1937, vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten.

Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit einer neuen Dacheindeckung und Dämmung im Jahr 2014 sowie neuen Türen im Erdgeschoss im Jahr 2015. Auch die Fenster (1998) und die Ölheizung (2004) wurden in den vergangenen Jahren auf den neuesten Stand gebracht.

Im Inneren erwartet Sie eine einfache bis normale Ausstattungsqualität mit verschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC. Jede Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Für Ihre Entspannung im Freien stehen Ihnen sowohl ein großzügiger pflegeleichter Garten zur Nutzung als auch eine Terrasse und ein gänzlich sanierter Balkon (Südseite) zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die fünf vorhandenen Garagen sowie das Nebengebäude (mit Loggia), das als Gästehaus oder Partyraum gut genutzt werden kann. Im Garagenpark ist eine gut bestückte Werkstatt angegliedert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Allgemein haben Sie Raum für kreative Nutzungs- oder Ausbaupläne, da kein Bebauungsplan existiert.

Nutzen Sie die Möglichkeit, in diesem Mehrfamilienhaus, das nostalgischen Charme mit praktischen Eigenschaften vereint, ein neues Zuhause und/oder eine Investition zu finden.

Merkmale

1.233 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Waschraum

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

2.429,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

643.513 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

53.513 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenschwand (91244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und guten Wohngegend in Reichenschwand, einem reizvollen Ort in der malerischen fränkischen Schweiz. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hervorragende Infrastruktur.

Reichenschwand bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege, die schnell zu nahegelegenen Städten und wirtschaftlichen Zentren führen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parkanlagen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Städten macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 228,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1998 Isolierverglaste Kunststofffenster
2004 Ölheizung
2014 Dacheindeckung / Dämmung
2015 Türen im EG
2021 Sanierung Balkon, Distanz zum Kindergarten: 2.07, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 5.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.23, Distanz zum Gymnasium: 4.88, Distanz zum Flughafen: 28.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 5.39