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Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH
530.000 €
6 Zimmer  •  165 m²  •  590 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €
3.212 €/m²
6 Zimmer  •  165 m²  •  590 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Königslutter am Elm

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Du kannst sämtliche Details deines Einfamilienhauses selbst bestimmen, damit es genau so wird, wie du es dir erträumst. Das Haus verfügt über sechs Zimmer auf großzügigen 165 Quadratmetern Wohnfläche, ideal für Familien, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen brauchen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Architektur, die sich harmonisch in jede Umgebung einfügt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, großzügige Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht geflutet werden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.

Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die LivingHaus für dein Bauvorhaben bereithält. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen, ohne Zeit zu verlieren.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App bietet dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und erleichtert die Kommunikation mit deinem Projektteam - so wird der Bau stressfrei und transparent.

Das I-KON System vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, intelligente Heiztechnik, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantieren ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen.

Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme - so wird die Finanzierung deines Traumhauses erleichtert.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Wer den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchte, profitiert vom DIY-Ausbau-Coaching. Erfahrene Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du deinen Innenausbau meisterst und damit noch individueller gestalten kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Zuhause, sondern auch dein persönliches Projekt.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Lebensraum, der ganz auf dich zugeschnitten ist und dir höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet.

Merkmale

  • 590 m² Grundstück
Dein LivingHaus projektiert sich durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit gegenüber Preisschwankungen bietet, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich während des gesamten Bauprozesses absichern. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Dein Zuhause erhältst du als Effizienzhaus 55 mit innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Die komfortable Wärmepumpentechnik mit Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Darüber hinaus beinhaltet das Paket moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sichert die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, mit Abfallcontainer, Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC.

Für deine Baufinanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und fördert die direkte Kommunikation mit deinem Team.

Du kannst zudem auf das DIY-Ausbau-Coaching zurückgreifen, das dir in drei Tagen praxisnah zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
530000 €
3.212,12 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
586.021 €1
Kaufpreis
530.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KönigslutterKönigslutter am Elm (38154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königslutter am Elm ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, die von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen reichen, ideal für Kinder jeden Alters. Kindergärten sind ebenfalls gut verteilt und ermöglichen eine flexible Betreuung ganz in der Nähe deines Zuhauses.

Für deinen täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und lokale Geschäfte bieten frische Lebensmittel und alles, was du zum Leben brauchst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Königslutter gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell medizinische Versorgung bekommst.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Elm, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen, die zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Königslutter am Elm mit umliegenden Städten, was Pendlern entgegenkommt. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und darüber hinaus ermöglicht. So profitierst du von der ruhigen Lage und bist zugleich bestens angebunden - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

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Leierhof 10, 30419 Hannover
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