3 Zimmer • 141,8 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug
525000 €525.000 €
3.703 €/m²
3 Zimmer • 141,8 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Erstbezug im "Haus der Südbalkone" - in Bad Lippspringe WHG 2.1
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 18-Parteien-Hauses, das sich noch in der Fertigstellung befindet und über eine eigene Tiefgarage verfügt. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und höchstem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,79 m² bietet sie ausreichend Platz für die Bewohner.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer. Direkt nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Walkin Dusche, WC und einem praktischen Waschtisch. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit WC und Waschtisch.
Der Wohnbereich ist ein Highlight der Wohnung: Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit Küche lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangt man auf die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Freisitz (insgesamt 23,3 m², zu ½ in die Wohnfläche angerechnet), die mit einer zusätzlichen Abstellfläche Stauraum bietet. Hier genießen Sie sowohl den Nachmittag als auch den Sonnenuntergang in vollen Zügen.
Ein weiterer praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für diverse Haushaltsgegenstände und beinhaltet den Anschluss für eine eigene Waschmaschine.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
?Schiebetüranlage & bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores zur Süd-West-Seite und elektrischen Jalousien zur Straßenseite
?Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein einzigen Anschluss für eine Wallbox inklusive
? Eigenes zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Frischluftfilter
?Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
?Enthärtungsanlage für weiches Wasser
?Wasseranschluss auf der Terrasse
?Zusätzlich bietet das Gebäude die Möglichkeit, kostengünstigen Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu beziehen, was die Betriebskosten erheblich senken kann.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.702,66 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
2.1 Bielefelder Straße 9, Bad Lippspringe (33175)
Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Bad Lippspringe. Innerhalb eines Umkreises von ca. 200 Metern ist nahezu alles fußläufig erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Die Fußgängerzone mit Bäcker, Fleischer, Lebensmittelgeschäften sowie Apotheke liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Ärzte, das Rathaus, Banken und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants und Cafés, die das lebendige Stadtbild prägen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Busverbindungen in Richtung Paderborn und Detmold befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für flexible Mobilität.
Bad Lippspringe überzeugt zudem durch ein positives Stadtimage, das unter anderem im offiziellen Imagefilm der Stadt präsentiert wird. Ein weiterer Standortvorteil ist das geplante Outlet City Center in der Innenstadt, deren Eröffnung für September 2026 vorgesehen ist und die die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern wird.
Insgesamt eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und sehr guter Zukunftsperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nur noch 4 von 18 Wohnungen Verfügbar !
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Stichworte
Nutzfläche: 2.912,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
