Traumlage am Hopfensee: Exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Seeblick - sofort bezugsfrei
Objektnr: 1069703
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist eine attraktive Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich in ruhiger Lage in einer charmanten Nebenstraße von Hopfen am See - dort, wo andere Urlaub machen. Der Hopfensee ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bereits von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick auf den See.
Die gepflegte Wohnanlage und der sehr gute Zustand der Wohnung zeigen, dass hier stets sorgfältig mit der Immobilie umgegangen wurde. Dadurch entsteht insgesamt ein hochwertiger und sehr angenehmer Gesamteindruck.
Auf ca. 100,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei großzügigen Zimmern. Zwei Schlafzimmer bieten ideale Möglichkeiten für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während eine Video-Türsprechanlage und eine Alarmanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die bodentiefen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern und zum Entspannen im Freien einladen.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Dieses ist, genauso wie die Tiefgarage, bequem per Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, wodurch komfortables Parken jederzeit möglich ist.
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
685.815 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
35.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (0,01%)
65 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hopfen, Füssen (87629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Hopfen am See mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
