Reihenmittelhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

2.778 €/m²

3 Zimmer  •  99 m²  •  204 m² Grundstück

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Knieper Nord, Stralsund (18435)

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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 1997 errichtete Haus steht auf einem ca. 204 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Grundstruktur sowie die attraktiv nutzbare Außenfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die flexible Nutzungskonzepte erlauben. Das großzügige Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch zwei Fensterfronten zum Garten aus, wodurch angenehme Lichtverhältnisse entstehen und ein freundliches Ambiente geschaffen wird. Neben dem Vollbad, das wie das Gäste-WC jeweils mit einem Fenster versehen ist, bietet das Haus praktische Details, die im Alltag spürbaren Komfort versprechen. Das Badezimmer ermöglicht entspannte Momente und wird durch das zusätzliche Gäste-WC funktional ergänzt.Der Wohnbereich eröffnet vielseitige Einrichtungsoptionen und lässt, ganz nach Wunsch, auch die Umsetzung einer offenen Wohnküche zu. Nicht unerwähnt bleiben sollte die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zukünftigen Bewohnern einen erheblichen Mehrwert in puncto Raumangebot bietet. Diese Fläche kann je nach individuellem Bedarf weiterentwickelt werden.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die 2021 im Zuge einer umfassenden technischen Modernisierung erneuert wurde. Hierbei wurde eine neue Gastherme samt Pufferspeicher (120 l) installiert. Dieses Upgrade sorgt für zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der zwischen Erd- und Obergeschoss integrierte Treppenlift, der für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit sorgt. Durchdachte Zugänge machen das Grundstück besonders nutzerfreundlich: Der Zugang zum Grundstück ist sowohl von vorne als auch von hinten möglich, was Nutzungsflexibilität für Garten, Terrasse und weitere Aktivitäten gewährleistet. Die Terrasse am Haus bietet einen direkten Zugang ins Freie und schafft einen angenehmen Übergang vom Innenraum zum Außenbereich. Der Carport vor dem Haus ist ein praktischer Mehrwert für Pkw-Besitzer und schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was neuen Eigentümern die Chance eröffnet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, sodass insbesondere die technische Ausstattung dem aktuellen Standard entspricht.Mit seiner Lage in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet am Stadtrand eignet sich diese Immobilie für alle, die sich ein ausgewogenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und angenehmer Nachbarschaft wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Reihenmittelhaus bietet, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen.

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