Grundstück zum Kauf

1980000 €1.980.000 €

1.400 €/m²

1.414 m² Grundstück

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Bogenhausen, München (81927)

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Der Münchner Stadtteil Johanneskirchen im Osten der Landeshauptstadt zählt zu den gefragten und nachhaltig stabilen Wohnlagen für Kapitalanleger. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für die Entwicklung von Appartements.
Johanneskirchen überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Isarhochufer, der Isar sowie dem Englischen Garten - allesamt nur wenige Minuten entfernt. Diese hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität steigert die Attraktivität für die künftige Zielgruppe erheblich. Traditionelle und stark frequentierte Gastronomiebetriebe wie die St. Emmeramsmühle oder der Freisinger Hof befinden sich in kurzer Distanz. Auch der beliebte Feringasee ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Für die Vermietbarkeit besonders entscheidend ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bio-Markt, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schreibwarenhandel, Eisdiele) sowie Ärzte, Apotheken befinden sich im direkten Umfeld, insbesondere an der Freischützstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (Flughafenlinie S8) ist nur ca. 750 Meter entfernt. Den Marienplatz in der Münchner Innenstadt erreicht man in weniger als 30 Minuten. Eine direkte Busverbindung (Linie 154) führt in rund elf Fahrminuten zur U-Bahn-Station Arabellapark. Zudem befinden sich die Tramlinien 16, 17 sowie die Buslinien 50 und N72 (Haltestelle Fritz-Meyer-Weg) in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl in die Innenstadt als auch zum Flughafen - in Kombination mit der hohen Lebensqualität und der stabilen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in München schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Vermietung der geplanten 12 Appartements.

Ein Standort mit langfristiger Perspektive - ideal für Investoren und Projektentwickler.