Mehrfamilienhaus zum Kauf
2200000 €
3.143 €/m²
700 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 % Rendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einem urban geprägten und gefragten Wohnumfeld Nürnbergs.

8 der Wohnungen verfügen über einen Balkon, die 2 Dachgeschosswohnungen bieten gemütlichen Wohnkomfort ohne Außenfläche.

Die Einheiten überzeugen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 70 m².

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet. Für den neuen Eigentümer bestehet die Möglichkeit, die Miete anzupassen.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

3.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

2.399.540 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

199.540 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

77.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

78.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Steinbühl zählt zum südlichen Innenstadtgürtel Nürnbergs und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Steinbühl ist Teil des statistischen Bezirks 16 und liegt verkehrsgünstig zwischen Hauptbahnhof, Frankenschnellweg und der Tafelfeldstraße.

Historisch gewachsen und urban geprägt, zeichnet sich der Stadtteil durch seine zentrale Lage, gute ÖPNV-Anbindung und vielfältige Nahversorgung aus.