Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

679000 €679.000 €

5.612 €/m²

4 Zimmer  •  121 m²  •  324 m² Grundstück

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Sandstrasse 62, Benzelrath, Frechen (50226)

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Dieses gepflegte und durchdacht geschnittene Reiheneckhaus überzeugt mit einem großzügigen Wohnambiente, moderner Ausstattung und vielseitig nutzbaren Flächen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde Wert auf Raumgefühl und Wohnqualität gelegt. Der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Flächen, eine angenehme Deckenhöhe und eine stilvolle Beleuchtung schaffen eine moderne und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.

Die separate Küche präsentiert sich zeitlos und hochwertig mit hellen Fronten, viel Stauraum sowie einer eleganten granit Arbeitsplatte - perfekt für den Alltag und das gemeinsame Kochen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumstruktur mit ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte:

* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Moderne, separate Küche
* Mehrere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
* Helles Tageslichtbad mit Dusche
* Zusätzliches Gäste-WC
* Praktischer Keller mit viel Nutzfläche
* Garage mit Carport

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Raumangebot im Untergeschoss: Neben klassischen Nutzflächen bietet es vielseitige Möglichkeiten - sei es als Hobbybereich, Stauraum oder für weitere individuelle Nutzung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide sowie funktionale technische Ausstattung:

* Moderne Heizungsanlage
* Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & gepflegte Oberflächen)
* Zeitlose Bäder
* Gute Grundsubstanz mit langfristigem Potenzial
* Doppelgarage 40qm mit Sektionaltor von Hörmann inkl. Funk-Fernbedienung

Der Außenbereich bietet Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte zu beachten:

Senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse und einer erreichbaren Telefonnummer.
Besichtigungstermine können ausschließlich an Interessenten vergeben werden, die eine aktuelle
Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis ausreichender Eigenmittel vorlegen.
,,Vielen Dank für Ihr Verständnis."

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen