3 Zimmer • 139 m² • 1.604 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €275.000 €
1.978 €/m²
3 Zimmer • 139 m² • 1.604 m² Grundstück • frei ab sofort
Die besondere Immobilie – lesen Sie die Beschreibung! – Haus in Zwickauer Lichtentanne im Verkauf
Dieses besondere Objekt vereint den Charakter eines Altbaus mit einem neu errichteten Gebäudeteil und bietet damit eine seltene Kombination aus Geschichte und modernem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierungs- und Neubauarbeiten wurden unter anderem der Dachstuhl inklusive neuer Dacheindeckung sowie Dämmung vollständig erneuert. Ebenso wurde die gesamte Elektrik, die Heizungsanlage sowie Böden und Fußbodenheizung im Jahr 2016 installiert.
Die großzügig geschnittenen und offen gestalteten Wohnbereiche schaffen ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie mit Zugang zum großzügigen Grundstück.
Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Walk-in-Dusche, Toilette sowie Waschtische. Die Badewanne ist bereits vorhanden, jedoch noch nicht final angeschlossen.
Besonders hervorzuheben ist das große, bereits gedämmte Dachgeschoss, welches zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche bietet. Die Fassade befindet sich aktuell noch im Rohzustand und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Das ortsgeschichlich bedeutsame denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus 1771 steht auf dem zum Verkauf angebotenen Flurstück an der Straßenseite. Es diente den Verkäufern bisher als Sichtschutz zum Wohngebäude.
Der Grund, weshalb die Verkäufer ihr Herzensprojekt aufgeben müssen, ist der berufliche Standortwechsel von über 400 Kilometern. Eine Gelegenheit für Sie dieses vielseitige Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und zu gestalten.
*** Um alle Bilder, Grundrisse und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin***
Merkmale
frei ab sofort
1.604 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Außen-Stellplätze
1 WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2016
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.978,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thanhofer Straße 4, Lichtentanne (08115)
Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an Zwickau und die umliegenden Städte. Ruhige Straßen und die ländliche Atmosphäre sorgen für ein höchst angenehmes Wohngefühl, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.
Weitere Informationen
Unsere Angebotspreise werden sorgfältig nach den Berechnungsvorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
