Willkommen in dieser besonderen Penthousewohnung im 5. Obergeschoss! Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles Wohnerlebnis mit großzügigen Räumen. Dank eines Aufzugs im Haus erreichen Sie Ihre Wohnung bequem.
Der Eingang befindet sich im östlichen Bereich des Hauses und empfängt Sie bereits beim Betreten mit einem schönen Bergblick Richtung Kampenwand - ein stimmungsvoller Auftakt. Eine Diele mit Windfang sorgt direkt hinter der Eingangstür für eine angenehme Ankommsituation und bietet praktischen Platz für Garderobe, Schuhe und den Alltag. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung auf kurzem Weg.
Das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse in Westausrichtung - mit weitem Blick ins Bergpanorama der Umgebung. Ob für einen ruhigen Abend, ein geselliges Beisammensein oder einfach zum Genießen der Abendsonne: Diese Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Die zwei weiteren Zimmer sind angenehm proportioniert und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Tageslichtbad ist solide und funktional ausgestattet, mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet damit eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf. Eine separate Abstellkammer rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, was den Einzug deutlich erleichtert.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
teilweise möbliert
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.750 €/m²
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.466 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
34.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Osten von Rosenheim. Das Stadtzentrum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das "Tor zum Süden" bezeichnet. Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A8 und A93. Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
