Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus
Die ursprüngliche Planung und Bauausführung dieses Objektes waren ein Doppelhaus mit zwei identischen Haushälften. Später wurden diese intern mittels eines Durchbruchs verbunden. Bei Bedarf können die Haushälften wieder getrennt werden. Es gibt immer noch zwei Hauseingänge. Für Anleger könnten diese zwei kleinen 3-Zimmer-Mietwohnungen / Doppelhaushälften interessant sein. Die geplante Trockenlegung der Nord-West-Giebelseite wurde aus gesundheitlichen Gründen des Bauherrn noch nicht durchgeführt. Die Sanierung, Renovierung und Modernisierung der kompletten Wohnung sind notwendig bzw. sehr zu empfehlen. Gern können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich einen Überblick vor Ort verschaffen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
856,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovisio Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puderbach (56305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Naturpark Rhein- Westerwald, in Puderbach, dem Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Sie wohnen hier auf dem Lande und sind doch schnell auf der Autobahn Köln-Frankfurt oder in der Kreisstadt Neuwied oder in Altenkirchen. Ein idealer Standort für heutige Ansprüche an Wohnen und Arbeiten. Und nach einer anstrengenden Arbeitswoche können Sie hier auf dem sehr schönen, großen Freizeitgrundstück wieder wunderbar aktiv "auftanken" oder nur relaxen. Die beiden Verbandsgemeindeorte Puderbach und Dierdorf haben eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund-/Haupt-, Realschule, Gymnasium), aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Sport- und anderen Freizeitaktivitäten finden Sie in diesen beiden Verbandsgemeinden (z.B. das neue Schwimmbad in der Stadt Dierdorf), ebenso zwei große Einkaufszentren und Gewerbegebiete.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Fotos sowie Grundriss- und Lagepläne erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mail-Adresse zügig bearbeiten können.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2000
