Wohnung zum Kauf

410000 €410.000 €

5.125 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss

---

Salzburg (5020)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung zurückgeführt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in Ecklage und verfügt über zwei Balkone.

Der helle Wohnbereich sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die rund 29 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die alternativ als Werk- bzw. Hobbybereich genutzt werden kann.

Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung selbst ist gepflegt und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Lage:
Die Wohnung liegt im begehrten Salzburger Stadtteil Riedenburg, nur wenige Schritte vom Neutor entfernt. Altstadt und Großes Festspielhaus sind in rund fünf Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	146.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.99

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,90 m², Bundesland: Salzburg, Stadtzentrumslage