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Engel & Völkers - Flensburg
549.000 €
3 Zimmer  •  88 m²  •  779 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
549000 €
6.239 €/m²
3 Zimmer  •  88 m²  •  779 m² Grundstück

Bungalow in Toplage von Glücksburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Bungalow in der begehrten Schwennaustraße in Glücksburg. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 178 m². Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2024/25 hochwertig sanierte Keller, der mit ca. 90 m² zusätzlicher Fläche viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Erdgeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Duschbad sowie einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die barrierearmes Wohnen zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und in den Sommermonaten ein Ort der Erholung und Geselligkeit ist. Der Keller ist trocken, hell und beheizbar – perfekt geeignet als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitsbereich, Fitnessraum oder einfach als wertvoller Stauraum. Durch die aufwendige Sanierung ist dieser Bereich voll nutzbar und erweitert das Haus um eine funktionale zweite Ebene. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für persönliche Gestaltung und Modernisierung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb Glücksburgs macht die Immobilie besonders attraktiv als dauerhaftes Eigenheim oder Feriendomizil an der Ostsee. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieses Hauses.

Merkmale

  • 779 m² Grundstück
  • Keller
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1964
  • EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis
549000 €
6.238,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Glücksburg (24960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glücksburg gehört zu den beliebtesten Wohnorten an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins – bekannt für seine maritime Atmosphäre, das historische Wasserschloss, den feinsandigen Strand sowie den Kurort-Charakter. Die Stadt vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und gepflegten Schwennaustraße, einer bevorzugten Wohngegend im südlichen Teil von Glücksburg. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von viel Grün, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der charmante Ortskern mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee: Der beliebte Kurstrand, die Flensburger Förde sowie weitläufige Wald- und Küstenwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Spaziergänge am Wasser, Wassersport, Radtouren oder entspannte Stunden am Strand – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Auch Flensburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Kultur- und Shoppingangebot. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B 199 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit, sowohl für Familien, Senioren als auch Berufspendler oder Ferienhausbesitzer.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Norderstraße 3, 24939 Flensburg
Herr Kevin Euchler
Herr Kevin EuchlerDein Kontakt
Online-ID: 265MAPPABZVX
Referenznummer: W-030SS9
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