Mitten in der Natur - Ruhe und Entspannung! Zwei Wohnhäuser und viel Platz
Der Natur auf der Spur! Diese beiden Fachwerkhäuser liegen idyllisch inmitten der Natur in der Gemeinde Heinbockel im Ortsteil Hagenah. Die Gebäude wurden mit viel Liebe, Sorgfalt und hohem Aufwand saniert und befinden sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
5.000 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Sauna
Haus 1 Einfamilienhaus (freistehend, Reetdach) Baujahr 1908 (Denkmalschutz) Kernsanierung 1989
Beim Betreten dieses urgemütlichen Hauses geht die großzügige Diele direkt in die offene Wohnküche über. Für eine zusätzliche, wohlige Wärme sorgt die funktionstüchtige "Küchenhexe". Direkt an die Küche grenzt eine Speisekammer. Das Herzstück des Hauses ist die große Wohndiele mit einem vorhandenen alten (erneuerten) Kachelofen. Von der Wohndiele ist ein großzügiges Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zu erreichen. Vier weitere Zimmer im hinteren Bereich des Hauses runden das Platzangebot im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 168 qm ab. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Holzdielen ausgelegt.
Über die vorhandene massive Holztreppe können weitere ca. 37 qm Wohnfläche genutzt werden. Diese teilen sich auf in ein großzügiges Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Zudem bietet das Dachgeschoss sehr viel Abstellfläche mit ca. weiteren 70 qm. Der Fußboden ist hier bereits mit Bodenplatten verkleidet. Das Haus 1 unterliegt dem Denkmalschutz. Daher ist für dieses Haus kein Energieausweis erforderlich.
Haus 2 Einfamilienhaus (freistehend, Ziegeldach) Baujahr 1912 Kernsanierung 1994 Wohnfläche 121 qm Nutzfläche 40 qm Der lichtdurchflutete Eingangsbereich lädt bereits beim Eintreten in diese Immobilie ein. Im Erdgeschoss dieses Hauses verteilt sich die Wohnfläche auf Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer , Bad, und Gäste-WC. Weiterhin ist hier die Heizungsanlage und Wasserversorgungsanlage aus dem eigenen Brunnen für beide Häuser untergebracht. Ein Raum für Vorräte und ein Hauswirtschaftraum mit Ausseneingang runden das Nutzungsangebot ab. Das Dachgeschoss bietet mit dem zweiten Bad und der Sauna, zwei weiteren Zimmern und einem geräumigen Flur weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Ausstattung beider Häuser: - Fenster Isolierverglasung - Heizung Erdwärme - Wasserversorgung eigener Brunnen - pro Haus eine biologische Sickergrube - Internet drahtlos - große Holzscheune mit viel Platz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
2.055,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
740.819 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinbockel, Heinbockel / Hagenah (21726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhe und Entspannung sind bei dieser Einzellage der Immobilie im Landschaftsschutzgebiet garantiert. Die beiden Häuser sind eingebettet in weitläufige Wiesen und umgeben von unberührter Natur. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und medizinische Versorgung bequem zu erreichen. Die Ortschaften Hagenah und Mulsum sind ca. 2,5 km entfernt. Hier sind auch Kindergärten, Grundschule, ärztliche Primärversorgung und auch ein Lebensmittelgeschäft vorhanden. Auch die Städte Stade und Bremervörde sind über die Bundesstraße recht zügig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wer die Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Aber nur durch eine persönliche Besichtigung können die Eindrücke dieser Immobilie eingefangen werden. Lassen Sie uns daher einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 19.10
