Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage im Wacholderweg
Die 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine klare Raumaufteilung. Der Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront besonders offen und ermöglicht einen weiten Blick über die umliegenden Dächer und Gärten. Die separate Küche verfügt über eine moderne und klassische Einbauzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet dank seiner Größe und der ruhigen Ausrichtung gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschplatz sowie WC ausgestattet und zeigt ein harmonisches Zusammenspiel aus hellen und warmen Fliesen.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich mit Blick ins grüne Umfeld. Der praktische Abstellraum vom Flur abgehend ist mit einen Waschmaschinenanschluß von 2020 ausgestattet.
Merkmale
Balkon
Außen-Stellplatz
- funktionale Einbauküche mit Herd/Abzugshaube und neuem Geschirrspüler von 2025 - modernisiertes Bad mit Badewanne und zeitgemäßer Fliesengestaltung 2020 - großer Wohnraum mit breiter Fensterfront - Balkon mit Blick ins begrünte Wohnumfeld - praktischer Grundriss mit gut nutzbarem Flur - Abstellraum vom Flur abgehend mit Waschmaschinenanschluß - Eigener Kellerraum - Außenstellplatz - Die gesamte Elektrik wurde 2020 modernisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.671,88 €/m²
Hausgeld
283.5 €283,50 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt einen zurückhaltenden, norddeutschen Charakter.
Der Ortskern von Rellingen & Halstenbek ist gut erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls im näheren Umfeld.
Über die nahegelegene A23 besteht eine zügige Verbindung nach Hamburg. Busverbindungen ergänzen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen und ruhige Wege in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein und unterstreichen die angenehme Wohnlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
