Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.
Wenn Sie liebevoll gestaltete und durchdachte Architektur suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Ein neuer Platz voller Wärme und Ruhe für Ihre Familie.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch mit viel Liebe zum Detail eine durchdachte und großzügige Raumplanung. Behaglichkeit und Atmosphäre stehen hier bei der Gestaltung im Vordergrund - Flair und Wohnlichkeit wurden ideal kombiniert.
Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Blick auf den grünen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.
Zusätzlich zum gehobenen Wohnkomfort bietet dieses Objekt auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten im Außenbereich. Der großzügige Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet gemütliche Sitzgelegenheiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das Erdgeschoss zeigt sich durch einen raffinierten Schnitt und einem gelungenen Grundriss. Empfangen von dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses, dem Wohn- und Essbereich. Die weiteren Highlights bieten die Küche, das Gäste-WC, der Abstellraum und der Zugang auf die herrliche Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad sowie drei Zimmer, von denen eines Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet.
Auch das Untergeschoss bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie einen direkten Zugang in den Garten.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Merkmale
415 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Objekthighlights und Ausstattung im Überblick:
Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, eine große Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Zugang auf die Terrasse.
Obergeschoss: Drei Zimmer, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Untergeschoss: Ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftraum, Abstellraum und der Zugang in den Garten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
915000 €915.000 €
5.655,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.020.865 €1
Kaufpreis
915.000 €
Kaufnebenkosten
105.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
54.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberstadt, Darmstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Darmstadt - Eberstadt!
Die Immobilie befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtteil Eberstadt und überzeugt durch ihre ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus: Felder, Wiesen und Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A5 sind die Städte Frankfurt am Main und Heidelberg schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
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Stichworte
Nutzfläche: 69,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
