In Glauzig "Premium-Baugrundstück fürs EFH" - "top vorbereitet, beste Lage, Projektstart inklusive"
Dieses Baugrundstück in Südliches Anhalt, OT Glauzig, richtet sich an Käufer die nicht bei der ,, grünen Wiese " beginnen möchten, sondern an einem Standort ansetzen wollen, an dem Planung, Genehmigungsweg und handfeste Vorleistungen bereits zusammenfinden. Aus familiären Gründen wird die Fläche veräußert.
Das Grundstück umfasst ca. 962 Quadratmeter und liegt am Ortsausgang. Entscheidend ist der Projektstatus. Es liegen Bauvoranfrage, Lageplan und Bauantrag vor. Besonders gewichtig ist die behördliche Grundlage: Eine Baugenehmigung zum ,, Um- und Ausbau Wohnhaus ,, wurde durch den Landkreis Anhalt- Bitterfeld am 05.12.2024 erteilt.
Es liegen Bauvoranfrage, Lageplan, Bauantrag, sowie alle Bauzeichnungen und der Statik für das Projekt vor.
Merkmale
962 m² Grundstück
Bodenvorbereitung und eine zahlreiche neu Bepflanzung, die den Forderungen des Bauordnungsamtes wegen Erweiterung des Gebäudes auf Kompensationsflächen weit übertreffen wurden schon umgesetzt. Um das Grundstück zum nachbarseitigen Sportplatz, sowie zum Nachbarn zur hinteren Seite zu begradigen, wurde der Boden angeschoben und mit zusätzlich angelieferten Mutterboden ca. 35 t aufgefüllt, verdichtet und über die Gesamte Länge und Breite des Zauns neu gestaltet und Bepflanzt. Die Eindrucksvollen Fotos die beigefügt sind zeigen nur einen kleinen Teil, bei Ernsthaften Kaufinteresse können gerne noch viele Fotos und kurz Videos übergeben werden.
Nach dem Um-und Ausbau des Gebäudes, wird ein wie auf den maßstabsgerechten 3D Bildern faszinierendes Einfamilienhaus entstanden sein. Mit seiner Raumaufteilung sowie der Raumhöhe ist es kein Haus von der Stange im Gegenteil. Der integrierte Wintergarten mit seinem großen Glasgiebel und den seitlichen Glaselementen, bietet ein fantastischen Blick in den Garten und wurde als Essbereich geplant. Auch die Dachform und vor allem die Dachneigung sind kein Zufall, sie wurde explizit bei dem Entwurf des Hauses optimal für eine Photovoltaikanlage berechnet und ist das Maximum für Privathaushalte ohne Gewerbe anmelden zu müssen. Die Anlage ist perfekt für die neuste Heizungstechnik, also einer Wärmepumpe geeignet. Dem noch nicht genug, ebenfalls genehmigt ist aber auch ein Kaminofen mit einem Außen angebrachten Edelstahl Schornstein der perfekt zur modern Architektur passt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
79990 €79.990 €
83,15 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
85.701 €1
Kaufpreis
79.990 €
Kaufnebenkosten
5.711 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
5.711 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfriemsdorf, Südliches Anhalt OT Glauzig (06369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mikrolage des Grundstücks wirkt privat und geordnet. Das Mai-Foto zeigt entlang den Grundstücksgrenzen eine durchgehenden Doppelstabmatten- Einfriedung. Der bereits gewachsene Baumbestand wurde nach umfangreichen Erdarbeiten mit sehr vielen Bäumen, Sträuchern sowie Gräsern und Ziergehölzen ringsum siehe Fotos bepflanzt. Es sind heimische Pflanzen sowie verschiedene größere japanische Ahorn, Hartriegel und Bambus gepflanzt worden, nur um einige zu nennen. Diese sichtbare Struktur ist für viele Käufer ein Kauffaktor. Privatsphäre, klare Grenzen und ein Garten der funktioniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
In eigener Sache - Suchauftrag (regional) Wir suchen laufend Immobilien aller Art im regionalen Umfeld und im deutschsprachigen Raum - gern auch diskret und "off market".
Gesucht werden insbesondere: Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke sowie Gewerbeobjekte (Halle/Lager/Büro/Mischobjekt). Zustand: gepflegt, sanierungsbedürftig oder mit Entwicklungspotenzial - ja/nein/egal, entscheidend ist die Substanz und die Story des Standorts.
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